不動産を売りたい | 株式会社アイリス

PROPERTY SALE不動産を売りたい方へ

不動産の売却をご検討の方へ

　現在お住まいのご自宅はもちろん、相続や贈与で取得された土地・建物など、さまざまな物件について、地域の相場に基づいた適正な査定をもとに「売却」または「買取」のご提案を行っております。
　当社は、京都という多様な地域特性を持つエリアにおいて、豊富な実績と地域に根ざしたネットワークを活かし、一人ひとりのお客様に最適な売却方法をご提案します。
　「できるだけ高く売却したい」「急いで現金化したい」「まずは価格を知りたい」といったさまざまなご要望に、柔軟かつ丁寧に対応いたします。売却価格を重視したい方、スピードを重視したい方、それぞれのニーズに合わせたサポートが可能です。
　不動産売却の第一歩は、信頼できる相談相手選びから。京都府内での売却をご検討の際は、地域密着の株式会社アイリスにぜひお任せください。

POINT選ばれる理由

ニーズに寄り添う売却プランのご提案

　マンションや一戸建てなど、お持ちの不動産を適正な査定価格に基づき、売却または買取いたします。「できるだけ高く売りたい」「早く手続きを済ませたい」など、お客様のさまざまなご要望に柔軟にお応えします。お一人おひとりのご事情やご希望を丁寧に伺いながら、何がもっともメリットになるかを一緒に考え、最適な売却プランをご提案。安心してお任せいただけるよう、誠実な対応を心がけています。

無料査定と丁寧な売却支援

　不動産売却をお考えの際は、まずはお気軽にご相談ください。当社では、現地調査を含む無料査定を実施しており、周辺相場や物件の特性をふまえた適正価格をご提示いたします。売却までの流れや必要な書類、各種手続きも一貫してサポート。「初めてで不安」という方でも、安心してお取引いただけるよう、わかりやすく丁寧にご案内いたします。

仲介と買取、選べる売却方法

　当社では、お客様のニーズに応じて「仲介」と「買取」の2つの売却方法をご用意しています。市場価格での売却を希望される方には「仲介」、スピードを重視される方には「買取」がおすすめです。それぞれのメリット・デメリットをしっかりご説明した上で、お客様にとって最適な方法を一緒に選んでいきます。どちらの方法でも、誠実かつ迅速に対応いたしますので、安心してご相談ください。

FLOW売買の流れ

ご相談・お問い合わせ

ご売却の理由はお住み替えや資産整理などさまざまです。当社ではお客様のお悩みやご事情を丁寧に伺い、税金・登記・手続きについても幅広くご案内いたします。まずはお気軽にお電話またはメールにてご相談ください。
現地調査・査定

担当スタッフが物件を確認し、近隣相場や市場動向を踏まえて迅速に査定いたします。ご希望に応じて、売却価格や時期のご提案に加え、賃貸にした場合の賃料査定や買取価格の目安もあわせてご案内します。
媒介契約の締結

査定内容や売却条件にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。これは当社に売却活動を依頼いただくための正式な契約です。契約の種類や内容は、ご希望に応じてわかりやすくご説明いたします。
販売活動の開始

不動産ポータルサイトやチラシなどを活用し、幅広い媒体で積極的に販売活動を行います。豊富な実績と地域密着のネットワークを活かして、早期売却を目指します。
売買契約の締結

購入希望者が見つかりましたら、価格や条件の調整、住宅ローンの手続きサポートなどを行います。内容にご納得いただいた上で「不動産売買契約書」に署名・捺印いただき、手付金の授受により契約成立となります。
引渡し準備

住宅ローンの残債がある場合は、抵当権抹消などの手続きが必要です。当社スタッフが必要書類のご案内や準備のサポートを行い、スムーズなお引越しや引渡しができるようお手伝いいたします。
残代金決済・物件引渡し

司法書士の立ち会いのもと、所有権移転・抵当権抹消などの登記手続きを行います。残代金の授受、各種清算、鍵の引き渡しを経て、売却手続きはすべて完了です。